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资管公司收购不良信托传遭叫停

2019-10-09 15:33:17 | 来源: 烘焙

商报讯(记者 )有消息称,出于担心房地产风险会向资产管理公司转移,拟叫停资产管理公司对不良信托资产的收购。本报记者昨日向银监会求证,但相关负责人并未给予明确否认。

一位接近监管层的人士透露,目前资产管理公司正在与银监会协商此事,要看资产管理公司能否就风险控制问题说服银监会。房地产信托的风险的确不好判断,但出现系统性风险的可能性不大。如果叫停此项业务,无疑是剥走了资产管理公司嘴边的“肥肉”;如果资产管理公司不接盘,其他一些并购资本包括民间资本同样也会介入。

一位信托业内人士对记者表示,当下的不良信托资产主要是指房地产信托,由资产管理公司接手仍是一个主要渠道,资产管理公司接盘后处理方式主要有三种,可以付诸诉讼来执行,变卖质押物;也可以通过分拆卖给市场投资者;抑或是与债务人谈重组,让其回购。由于不良信托资产的质押率一般在30%-40%左右,有的甚至更低,因此信托收购之后变卖质押物即可获得高盈利。

今年会出现多少不良地产信托资产?用益信托分析师岳婷表示,究竟将有多少信托计划将面临违约仍不好判断,但今年下半年到明年上半年信托行业主要议题就是保兑付。据用益信托不完全统计,今年将有1758亿元房地产信托产品到期,加上提前清盘的信托计划,保守估计今年地产信托兑付规模将超过2000亿元。

业界普遍认为,资产管理公司收购不良信托并不为奇,关键是房地产信托的风险敞口有多大。截至目前,已有天津信托、中诚信托、中信信托、山东信托、华润信托、杭州工商信托、等12家信托公司都提前清算了旗下的房地产信托计划。而伴随着房地产调控不断深入,房地产信托面临的风险可能越来越大。

“这意味着资产管理公司接盘不良信托规模也将持续扩大,银监会担心这样会将房地产风险转移给资产管理公司,因此接下来是否会叫停资产管理公司对不良信托资产的收购还要取决于银监会对房地产市场风险的判断。”有分析人士对记者指出。

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