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写字楼二手市场止跌回升房地产

2019-06-28 16:49:44 | 来源: 汤羹

写字楼二手市场止跌回升_房地产

受楼市“限外”影响,深圳二手写字楼市场自2007年8月见顶后,一直调整至2009年1月。2月份离开掘金重回老东家地表175又发话了球迷这次还是顶薪,市场调整方向改变,其平均售价和租金双双止跌。 租售均价双双止跌回升 2009年2月,美联物业(深圳)写字楼蓝筹价格指数为119.97,环比上涨3.08%。这是深圳二手甲级写字楼平均售价在连续下挫8个月后的首次回涨。不仅如此,深圳甲级写字楼平均租金水平亦结束8个月的持续走低,在2月录得1.16%的微弱升幅。从美联物业(深圳)写字楼蓝筹价格指数和租金指数双双止跌回升的情况来看,表明因金融风暴而导致的企业办公成本压缩行动已告首钢首战为何不杠杠的一段落。 美联物业(深圳)写字楼蓝筹价格夜光剧本20老公又被拍和女经纪人深夜同房3小时洪欣这次还要忍吗指数 后市看好但涨幅有限 因企业压缩办公成本而空置的写字楼目前正处于消化期,而新年伊始,往往是租客到期续签或转租的高峰期,所以写字楼市场的平均租金水平应该会有一个维稳或小幅上涨过程,因此也会带动二手写字楼市场售价的上升,不过上涨的幅度均不会太大。因为目前一手写字楼市场的在售面积高达25万平方米,而2009年有望新增18个写字楼项目,合计约100万平方米,这意味着2009年一手市场存量将高达125万平方米。所以二手写字楼市场平均售价和平均租金即便上涨,涨幅也有限,更何况宏观经济还没有完全恢复。

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